Rue du Ruisseau, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Ruisseau, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 5 488 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix Rue du Ruisseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Ruisseau se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 43.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Ruisseau à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue du Ruisseau est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Ruisseau
Les ventes enregistrées Rue du Ruisseau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Ruisseau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 262 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 694 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 770 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1610 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 694 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 193 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Ruisseau
Adresses Rue du Ruisseau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Ruisseau, classées par tranches de numéros.
