2 Impasse du Bol d’Air, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Bol d’Air, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Bol d’Air, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Branly Boissière 2.
1 niveau - 765 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 521 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1063 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1412 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Bol d’Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Bol d’Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bol d’Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Bol d’Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Bol d’Air dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Bol d’Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Bol d’Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 2 Impasse du Bol d’Air se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Bol d’Air par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Bol d’Air se situe 20.29 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 21.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Bol d’Air à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Bol d’Air est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
