1 Impasse du Midi, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Midi, affiche un prix moyen de 5 820 €/m².Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Midi, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 232 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 347 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 347 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Midi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Midi dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Midi par rapport à la voie
Sur Impasse du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 802 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 1 Impasse du Midi se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Midi par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Midi se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Midi à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Midi est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
