1 Impasse Moreau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Moreau, affiche un prix moyen de 6 364 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Moreau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1.
1 niveau - 4893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier - Emile Zola à 195 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 498 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 356 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Moreau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Moreau dans son marché local
Prix du 1 Impasse Moreau par rapport à la voie
Sur Impasse Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 373 €/m². Avec un prix moyen de 6 364 €/m², le 1 Impasse Moreau se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Moreau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Moreau se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 66.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Moreau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Moreau est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
