3 Nouvelle Cite de Tillemont, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Nouvelle Cite de Tillemont, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Nouvelle Cite de Tillemont, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Pêchers à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 203 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 203 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 477 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 504 mètres
- - Ecole maternelle Grands Pêchers à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 395 mètres
Ventes au 3 Nouvelle Cite de Tillemont
Les 2 ventes au 3 Nouvelle Cite de Tillemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Nouvelle Cite de Tillemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Nouvelle Cite de Tillemont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Nouvelle Cite de Tillemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Nouvelle Cite de Tillemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Nouvelle Cite de Tillemont dans son marché local
Prix du 3 Nouvelle Cite de Tillemont par rapport à la voie
Sur Nouvelle Cite de Tillemont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 3 Nouvelle Cite de Tillemont se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Nouvelle Cite de Tillemont par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Nouvelle Cite de Tillemont se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 21.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Nouvelle Cite de Tillemont à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Nouvelle Cite de Tillemont est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
