1 Passage des Guilands, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Guilands, affiche un prix moyen de 6 356 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Passage des Guilands, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorins à 236 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 898 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 193 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 193 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Guilands
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Guilands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Guilands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Guilands, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Guilands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Guilands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Guilands dans son marché local
Prix du 1 Passage des Guilands par rapport à la voie
Sur Passage des Guilands, le prix moyen des maisons s'établit à 6 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 356 €/m², le 1 Passage des Guilands se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Guilands par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage des Guilands se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 42.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
