4 Passage des Ruffins, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Ruffins, affiche un prix moyen de 4 548 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 4 Passage des Ruffins, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 848 mètres
- - Collège Georges Politzer à 144 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 646 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 526 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Ruffins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Ruffins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Ruffins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Ruffins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Ruffins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Ruffins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Ruffins dans son marché local
Prix du 4 Passage des Ruffins par rapport à la voie
Sur Passage des Ruffins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 4 Passage des Ruffins se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Ruffins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage des Ruffins se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
