Rue des Ruffins, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Ruffins, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 491 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 65 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Ruffins dans son marché local
Prix Rue des Ruffins par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Ruffins se situe 22.73 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 17.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Ruffins à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue des Ruffins est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Ruffins
Les ventes enregistrées Rue des Ruffins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Ruffins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée De La Seine à 124 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 2043 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 696 mètres
- - Collège Georges Politzer à 296 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 431 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 699 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 143 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Ruffins
Adresses Rue des Ruffins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Ruffins, classées par tranches de numéros.
