4 Place Colette Lepage, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Colette Lepage, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.81 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 245 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Colette Lepage, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 245 logements - 4507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 924 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 97 mètres
Ventes au 4 Place Colette Lepage
Les 3 ventes au 4 Place Colette Lepage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Colette Lepage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Colette Lepage, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Colette Lepage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Colette Lepage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Colette Lepage dans son marché local
Prix du 4 Place Colette Lepage par rapport à la voie
Sur Place Colette Lepage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 4 Place Colette Lepage se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Colette Lepage par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Colette Lepage se situe 24.05 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 15.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Colette Lepage à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Place Colette Lepage est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
