2 bis Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 288 €/m², supérieur de 11.12 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place du Général de Gaulle, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 18 parkings - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 105 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 207 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 202 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 85 mètres
Ventes au 2 bis Place du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 2 bis Place du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place du Général de Gaulle, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 6 288 €/m², le 2 bis Place du Général de Gaulle se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place du Général de Gaulle par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place du Général de Gaulle se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 64.31 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place du Général de Gaulle à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place du Général de Gaulle est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
