4 Place du Marché, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Marché, affiche un prix moyen de 6 441 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Marché, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 66 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1011 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 212 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 274 mètres
Ventes au 4 Place du Marché
Les 5 ventes au 4 Place du Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Marché, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Marché dans son marché local
Prix du 4 Place du Marché par rapport à la voie
Sur Place du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 441 €/m², le 4 Place du Marché se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Marché par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Marché se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 68.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Marché à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Marché est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
