2 Place Francois Mitterrand, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 6 771 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 242 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Francois Mitterrand, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 242 logements - 1264 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place François Mitterrand à 5 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 523 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 447 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 447 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Francois Mitterrand, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Place Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Place Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 804 €/m². Avec un prix moyen de 6 771 €/m², le 2 Place Francois Mitterrand se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Francois Mitterrand par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Francois Mitterrand se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 77.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Francois Mitterrand à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Place Francois Mitterrand est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
