1 Place George Sand, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place George Sand, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 245 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place George Sand, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Branly Boissière 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 245 logements - 4507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0078 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0125 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0123 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 878 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Louis et Madeleine Odru à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place George Sand, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place George Sand dans son marché local
Prix du 1 Place George Sand par rapport à la voie
Sur Place George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 1 Place George Sand se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place George Sand par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place George Sand se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 17.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place George Sand à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Place George Sand est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
