32 Place le Morillon, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place le Morillon, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 605 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place le Morillon, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 605 logements - 13679 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0256 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0253 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0221 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0254 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0183 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morillon à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 201 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 201 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 338 mètres
- - Ecole élémentaire privée Henri Matisse à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place le Morillon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place le Morillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place le Morillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place le Morillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place le Morillon dans son marché local
Prix du 32 Place le Morillon par rapport à la voie
Sur Place le Morillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 512 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 32 Place le Morillon se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place le Morillon par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place le Morillon se situe 39.71 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 8.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place le Morillon à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 32 Place le Morillon est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
