100 Rue Alexis Pesnon, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Alexis Pesnon, affiche un prix moyen de 7 285 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°94 bis et de n°96.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Alexis Pesnon, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 1 local - 54 parkings - 934 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 75 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 327 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 327 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 349 mètres
Ventes au 100 Rue Alexis Pesnon
Les 15 ventes au 100 Rue Alexis Pesnon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Alexis Pesnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Alexis Pesnon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Alexis Pesnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Alexis Pesnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Alexis Pesnon dans son marché local
Prix du 100 Rue Alexis Pesnon par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Pesnon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 155 €/m². Avec un prix moyen de 7 285 €/m², le 100 Rue Alexis Pesnon se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Alexis Pesnon par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Alexis Pesnon se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Alexis Pesnon à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Alexis Pesnon est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
