5 Rue Anatole France, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Anatole France, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 42 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0130 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 178 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 178 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 321 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 289 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Anatole France, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 5 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 5 Rue Anatole France se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Anatole France par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Anatole France se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Anatole France à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Anatole France est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
