31 Rue Anne Frank, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 6 512 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Anne Frank, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 261 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 555 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 329 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 329 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 308 mètres
Ventes au 31 Rue Anne Frank
Une vente a été recensée au 31 Rue Anne Frank. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Anne Frank, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 31 Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 6 511 €/m². Avec un prix moyen de 6 512 €/m², le 31 Rue Anne Frank se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Anne Frank par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Anne Frank se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 70.16 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Anne Frank à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Anne Frank est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
