Rue de la Capsulerie, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Capsulerie, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 7 411 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Capsulerie dans son marché local
Prix Rue de la Capsulerie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Capsulerie se situe 27.51 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 93.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Capsulerie à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue de la Capsulerie est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.76 € à 30.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Capsulerie
Les ventes enregistrées Rue de la Capsulerie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Capsulerie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 200 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 561 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 312 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 2142 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 312 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 291 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Capsulerie
Adresses Rue de la Capsulerie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Capsulerie, classées par tranches de numéros.
