35 bis Rue Anne Frank, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Anne Frank, affiche un prix moyen de 6 409 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 35 bis Rue Anne Frank, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 287 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 567 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 329 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 329 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Anne Frank, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Anne Frank dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Anne Frank par rapport à la voie
Sur Rue Anne Frank, le prix moyen des maisons s'établit à 6 627 €/m². Avec un prix moyen de 6 409 €/m², le 35 bis Rue Anne Frank se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Anne Frank par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Anne Frank se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 43.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.88 % sur 1 an et baissé de 20.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
