2 Rue Auguste Blanqui, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 7 639 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Blanqui, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4.
1 niveau - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cuvier - Emile Zola à 68 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 471 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 337 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Blanqui, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 7 647 €/m². Avec un prix moyen de 7 639 €/m², le 2 Rue Auguste Blanqui se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Blanqui par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Blanqui se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 99.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Blanqui à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Blanqui est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
