9 Rue Barbés, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Barbés, affiche un prix moyen de 6 568 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Barbés, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 767 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 118 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 322 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 298 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 142 mètres
Ventes au 9 Rue Barbés
Une vente a été recensée au 9 Rue Barbés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Barbés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Barbés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Barbés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Barbés dans son marché local
Prix du 9 Rue Barbés par rapport à la voie
Sur Rue Barbés, le prix moyen des appartements s'établit à 7 074 €/m². Avec un prix moyen de 6 568 €/m², le 9 Rue Barbés se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Barbés par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Barbés se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 71.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Barbés à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Barbés est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
