2 Rue Bonouvrier, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonouvrier, affiche un prix moyen de 8 317 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonouvrier, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 365 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 251 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 389 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bonouvrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bonouvrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonouvrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonouvrier, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonouvrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonouvrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonouvrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonouvrier par rapport à la voie
Sur Rue Bonouvrier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 455 €/m². Avec un prix moyen de 8 317 €/m², le 2 Rue Bonouvrier se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonouvrier par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonouvrier se situe 43.1 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 117.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonouvrier à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonouvrier est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
