21 Rue Brulefer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Brulefer, affiche un prix moyen de 4 996 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Brulefer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Branly Boissière 3.
1 niveau - 1075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacia à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 321 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 915 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1310 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Brulefer
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Brulefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Brulefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Brulefer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Brulefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Brulefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Brulefer dans son marché local
Prix du 21 Rue Brulefer par rapport à la voie
Sur Rue Brulefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 996 €/m², le 21 Rue Brulefer se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Brulefer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Brulefer se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Brulefer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Brulefer est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
