22 quater Rue Brulefer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 quater Rue Brulefer, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 quater Rue Brulefer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Branly Boissière 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacia à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 355 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 951 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1351 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 quater Rue Brulefer
Aucune vente n'a été recensée au 22 quater Rue Brulefer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 quater Rue Brulefer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 quater Rue Brulefer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue Brulefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 quater Rue Brulefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 quater Rue Brulefer dans son marché local
Prix du 22 quater Rue Brulefer par rapport à la voie
Sur Rue Brulefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 665 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 22 quater Rue Brulefer se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 quater Rue Brulefer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 quater Rue Brulefer se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 30.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 quater Rue Brulefer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 22 quater Rue Brulefer est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.55 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
