27 Rue Brulefer, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Brulefer, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°29 et de n°27 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Brulefer, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Branly Boissière 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 4 locaux - 33 parkings - 932 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0118 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacia à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 302 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 933 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 264 mètres
Ventes au 27 Rue Brulefer
Les 4 ventes au 27 Rue Brulefer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Brulefer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Rue Brulefer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Brulefer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Brulefer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Brulefer dans son marché local
Prix du 27 Rue Brulefer par rapport à la voie
Sur Rue Brulefer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 27 Rue Brulefer se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Brulefer par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Brulefer se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 28.79 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Brulefer à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Brulefer est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
