76 Rue Camelinat, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Camelinat, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°88 et de n°98.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Camelinat, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Delavacquerie à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 622 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 622 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Camelinat
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Camelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Camelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Camelinat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Camelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Camelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Camelinat dans son marché local
Prix du 76 Rue Camelinat par rapport à la voie
Sur Rue Camelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 76 Rue Camelinat se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Camelinat par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Camelinat se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 19.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Camelinat à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Camelinat est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
