36 Rue Carnot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 294 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°31 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Carnot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 168 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1100 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 292 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 343 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 207 mètres
Ventes au 36 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 36 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Carnot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 36 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 294 €/m², le 36 Rue Carnot se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Carnot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Carnot se situe 25.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 90.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Carnot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Carnot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
