38 bis Rue Carnot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 238 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Carnot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 388 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson - Gabriel Péri à 179 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1103 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 291 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 347 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Carnot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 379 €/m². Avec un prix moyen de 7 238 €/m², le 38 bis Rue Carnot se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Carnot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Carnot se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 89.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Carnot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Carnot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
