3 Rue Charles Infroit, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Infroit, affiche un prix moyen de 6 276 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Infroit, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 169 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 676 mètres
- - Collège Jean Moulin à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Infroit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Infroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Infroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Infroit, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Infroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Infroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Infroit dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Infroit par rapport à la voie
Sur Rue Charles Infroit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 137 €/m². Avec un prix moyen de 6 276 €/m², le 3 Rue Charles Infroit se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Infroit par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Infroit se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 64.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Infroit à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Infroit est de 26.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
