4 Rue d’Alembert, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Alembert, affiche un prix moyen de 7 469 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Alembert, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 298 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alembert Carrel à 55 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 743 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 624 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Alembert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Alembert dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d’Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 7 362 €/m². Avec un prix moyen de 7 469 €/m², le 4 Rue d’Alembert se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Alembert par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Alembert se situe 28.51 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 95.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Alembert à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Alembert est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
