12 Rue Danton, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Danton, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Danton, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 1 local - 22 parkings - 828 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 241 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 791 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 268 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 268 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 294 mètres
Ventes au 12 Rue Danton
Les 22 ventes au 12 Rue Danton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Danton, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Danton dans son marché local
Prix du 12 Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 393 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 12 Rue Danton se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Danton par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Danton se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Danton à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Danton est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
