20 bis Rue Danton, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Danton, affiche un prix moyen de 6 639 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Danton, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 269 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 832 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 238 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 238 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Danton
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Danton, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Danton dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Danton par rapport à la voie
Sur Rue Danton, le prix moyen des appartements s'établit à 6 393 €/m². Avec un prix moyen de 6 639 €/m², le 20 bis Rue Danton se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Danton par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Danton se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 73.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Danton à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Danton est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
