17 Rue de l’Acacia, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Acacia, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l’Acacia, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Branly Boissière 2.
1 niveau - 783 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0168 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 569 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 994 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l’Acacia
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l’Acacia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Acacia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Acacia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Acacia dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Acacia par rapport à la voie
Sur Rue de l’Acacia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 17 Rue de l’Acacia se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Acacia par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l’Acacia se situe 22.9 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 17.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l’Acacia à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l’Acacia est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
