19 Rue de l’Acacia, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de l’Acacia, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°17 mais supérieur de 3.62 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de l’Acacia, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Branly Boissière 2.
1 niveau - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 595 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1015 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Nanteuil à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de l’Acacia
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de l’Acacia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l’Acacia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de l’Acacia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de l’Acacia dans son marché local
Prix du 19 Rue de l’Acacia par rapport à la voie
Sur Rue de l’Acacia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 19 Rue de l’Acacia se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de l’Acacia par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de l’Acacia se situe 28.08 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 9.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de l’Acacia à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de l’Acacia est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
