6 Rue de l’Acacia, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Acacia, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Acacia, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Branly Boissière 1.
1 niveau - 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreuil-Boissière-Acacia à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 656 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1063 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Louis et Madeleine Odru à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Nanteuil à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l’Acacia
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l’Acacia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Acacia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Acacia, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Acacia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Acacia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Acacia dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Acacia par rapport à la voie
Sur Rue de l’Acacia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 6 Rue de l’Acacia se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Acacia par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l’Acacia se situe 30.48 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 5.73 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Acacia à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Acacia est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
