22 Rue de l’Eglise, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 7 163 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Eglise, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1707 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 171 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 581 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 431 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 431 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Eglise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 7 020 €/m². Avec un prix moyen de 7 163 €/m², le 22 Rue de l’Eglise se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Eglise par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Eglise se situe 23.25 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 87.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Eglise à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Eglise est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
