3 bis Rue de la Capsulerie, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Capsulerie, affiche un prix moyen de 7 125 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.59 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 bis Rue de la Capsulerie, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 189 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 545 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 326 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 326 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Capsulerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Capsulerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Capsulerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Capsulerie, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Capsulerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Capsulerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Capsulerie dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Capsulerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Capsulerie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 7 125 €/m², le 3 bis Rue de la Capsulerie se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Capsulerie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de la Capsulerie se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 59.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
