5 Rue de la Capsulerie, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Capsulerie, affiche un prix moyen de 7 051 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°8 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 5 Rue de la Capsulerie, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 180 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 531 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 339 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 339 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Hessel à 309 mètres
Ventes au 5 Rue de la Capsulerie
Les 2 ventes au 5 Rue de la Capsulerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Capsulerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Capsulerie, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Capsulerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Capsulerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Capsulerie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Capsulerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Capsulerie, le prix moyen des maisons s'établit à 6 806 €/m². Avec un prix moyen de 7 051 €/m², le 5 Rue de la Capsulerie se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Capsulerie par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Capsulerie se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 57.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
