9 Rue de la Cote du Nord, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cote du Nord, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Cote du Nord, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Dodu à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1081 mètres
- - Collège Georges Politzer à 130 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 854 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 292 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 10 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Cote du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Cote du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cote du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cote du Nord, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cote du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cote du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cote du Nord dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cote du Nord par rapport à la voie
Sur Rue de la Cote du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 9 Rue de la Cote du Nord se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cote du Nord par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Cote du Nord se situe 32.99 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Cote du Nord à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Cote du Nord est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
