3 Rue de la Défense, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Défense, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°3 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 3 Rue de la Défense, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 4.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1038 mètres
- - Collège Georges Politzer à 190 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 853 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 370 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Défense
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Défense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Défense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Défense, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Défense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Défense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Défense dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Défense par rapport à la voie
Sur Rue de la Défense, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 3 Rue de la Défense se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Défense par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Défense se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 14.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
