Rue de la Défense, 93100 Montreuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Défense, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 3 870 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Défense dans son marché local
Prix Rue de la Défense par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Défense se situe 33.41 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Défense à Montreuil
Le loyer moyen estimé Rue de la Défense est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Défense
Les ventes enregistrées Rue de la Défense témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Défense
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 37 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 2402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 990 mètres
- - Collège Georges Politzer à 158 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 802 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 406 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 233 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Défense
Adresses Rue de la Défense
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Défense, classées par tranches de numéros.
