23 Rue de la Demi-Lune, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Demi-Lune, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°25 a et de n°25.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Demi-Lune, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 25 parkings - 689 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital André Grégoire à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 303 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 242 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 168 mètres
Ventes au 23 Rue de la Demi-Lune
Les 6 ventes au 23 Rue de la Demi-Lune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Demi-Lune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Demi-Lune, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Demi-Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Demi-Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Demi-Lune dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Demi-Lune par rapport à la voie
Sur Rue de la Demi-Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 23 Rue de la Demi-Lune se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Demi-Lune par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Demi-Lune se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 18.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Demi-Lune à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Demi-Lune est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
