10 d Rue de la Dhuys, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 d Rue de la Dhuys, affiche un prix moyen de 4 727 €/m², supérieur de 9.88 % à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 d Rue de la Dhuys, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 77 logements - 57 parkings - 1636 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0233 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0061 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0053 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0064 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fernand Lamaze à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 180 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Boissière à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 10 d Rue de la Dhuys
Aucune vente n'a été recensée au 10 d Rue de la Dhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 d Rue de la Dhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 d Rue de la Dhuys, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 d Rue de la Dhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 d Rue de la Dhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 d Rue de la Dhuys dans son marché local
Prix du 10 d Rue de la Dhuys par rapport à la voie
Sur Rue de la Dhuys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 727 €/m², le 10 d Rue de la Dhuys se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 d Rue de la Dhuys par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 d Rue de la Dhuys se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 23.52 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 d Rue de la Dhuys à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 d Rue de la Dhuys est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
