35 bis Rue de la Fraternité, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 6 668 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 35 bis Rue de la Fraternité, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1.
2 niveaux - 19 logements - 1247 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 73 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1247 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 333 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 694 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de la Fraternité, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 6 713 €/m². Avec un prix moyen de 6 668 €/m², le 35 bis Rue de la Fraternité se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de la Fraternité par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de la Fraternité se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 49.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
