87 Rue de la Fraternité, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 8 104 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°89 et de n°85.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de la Fraternité, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 201 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 1408 mètres
- - Collège Solveig Anspach à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 570 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 361 mètres
Ventes au 87 Rue de la Fraternité
Les 2 ventes au 87 Rue de la Fraternité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de la Fraternité, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 87 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 7 687 €/m². Avec un prix moyen de 8 104 €/m², le 87 Rue de la Fraternité se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de la Fraternité par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de la Fraternité se situe 39.44 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 111.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de la Fraternité à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de la Fraternité est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
