42 Rue de la Mare a l’Ane, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Mare a l’Ane, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Mare a l’Ane, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 328 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 328 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 142 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 492 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 58 mètres
Ventes au 42 Rue de la Mare a l’Ane
Une vente a été recensée au 42 Rue de la Mare a l’Ane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Mare a l’Ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Mare a l’Ane, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Mare a l’Ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Mare a l’Ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Mare a l’Ane dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Mare a l’Ane par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare a l’Ane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 42 Rue de la Mare a l’Ane se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Mare a l’Ane par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Mare a l’Ane se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 28.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Mare a l’Ane à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Mare a l’Ane est de 23.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
