2 Rue de la Noue, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Noue, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°32 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 204 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Noue, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 204 logements - 2720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delpêche à 108 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 677 mètres
- - Collège privé Lab School Montreuil à 628 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 628 mètres
- - Ecole maternelle Julius Rosenberg à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Noue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Noue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Noue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Noue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Noue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Noue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Noue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Noue par rapport à la voie
Sur Rue de la Noue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 2 Rue de la Noue se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Noue par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Noue se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 16.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Noue à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Noue est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
