3 Rue de la Redoute, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Redoute, affiche un prix moyen de 5 068 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Redoute, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boissière à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 600 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 553 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Redoute
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Redoute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Redoute, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Redoute dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Redoute par rapport à la voie
Sur Rue de la Redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 5 065 €/m². Avec un prix moyen de 5 068 €/m², le 3 Rue de la Redoute se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Redoute par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Redoute se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 32.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Redoute à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Redoute est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
