10 Rue de la République, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la République, affiche un prix moyen de 6 763 €/m², inférieur de 4.61 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la République, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 11 parkings - 346 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail - République à 131 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 361 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 223 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 178 mètres
Ventes au 10 Rue de la République
Les 14 ventes au 10 Rue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la République dans son marché local
Prix du 10 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 763 €/m², le 10 Rue de la République se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la République par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la République se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la République à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la République est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
