79 Rue de la République, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de la République, affiche un prix moyen de 6 847 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°67 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de la République, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 120 logements - 8055 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elsa Triolet - Erignac à 80 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 817 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 674 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de la République dans son marché local
Prix du 79 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 6 859 €/m². Avec un prix moyen de 6 847 €/m², le 79 Rue de la République se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de la République par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de la République se situe 17.81 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de la République à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de la République est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
